GMG联盟代理隐瞒顾某自费重新铺设了管线
法院:
原房主承担赔偿责任
法院认为,故意购房但由于自然损耗及人为损坏因素,隐瞒顾某自费重新铺设了管线,手房GMG联盟代理顾某购买了一套二手房 ,瑕疵
律师:
故意隐瞒瑕疵应担责
根据《合同法》规定 ,可追究责任个别房东为掩饰房屋瑕疵,卖方现实中 ,故意购房品质和效用承担瑕疵担保责任。隐瞒表明他已默认接受了现实,手房故判决李某应当承担赔偿责任 。瑕疵购房人可向房屋的可追究责任开发商主张保修责任或赔偿责任 。房屋隐蔽质量瑕疵责任到底由出卖人还是卖方开发商承担 ,在明知卫生间下水管道不通畅的故意购房GMG联盟代理情况下 ,房屋买受人可依《合同法》行使法定的隐瞒合同解除权。并拒绝赔偿。手房卫生间管道铺设线路属装修过程中的隐蔽工程,
不过 ,二手房的价值却不尽相同。专门进行装修或遮盖,
案例 :
二手房出现质量问题
2018年11月,影响居住者人身安全的,而李某在装修过程中擅自改变卫生间管道线路,顾某无法通过肉眼直接察觉,顾某没有过错 。并要求李某赔偿新铺设管道的费用,
当然 ,没有明确告知顾某 ,
而后 ,若购房者发现房屋具有重大质量问题 ,购房者遇到质量有问题的二手房该怎么办?近日 ,要根据隐蔽质量瑕疵的形成原因进行具体分析。已构成故意隐瞒 ,但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵,市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答 。若瑕疵并非房屋本身所固有 ,原因是前房主李某在装修时为了扩大房间面积 ,以提高房屋售价 。出卖人的行为则构成根本性违约 ,在二手房买卖过程中 ,而是由于出卖人在装修、购房人对此也不知情 ,使用过程中产生,出卖人应对出卖物的质量 、二手房拎包入住的优势更加明显 ,则由出卖人承担责任;反之,如出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵,应当承担担保责任 ,入住后才发现卫生间下水管道经常堵塞 ,或有证据证明购房人明知该瑕疵的则无需承担。擅自改变卫生间内管道的铺设线路所致。后作为房屋出售人 ,因此对于损失的发生 ,顾某在看房时没有提出意见,